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      財經聚焦

      深圳生活成本超紐約 住房油價令老外也犯愁

      日期:2012-09-18

      一項調查顯示:海外派駐深圳人員生活成本超過紐約;記者發現,超過的主要是住房和油價兩項

      美國設計師月入兩萬五,租不起公寓

      9 月17 日, 國家統計局深圳調查隊發布數據:2007 年-2011 年這5 年間, 深圳的CPI 年均漲幅只有區區3.5%。

      不過,僅僅兩個月前,美世集團發布了針對“海外派駐人員生活成本”的調查報告卻稱:深圳的生活成本已超過廣州,更超過了紐約。其“全球排行榜”顯示,紐約排名第33 位(是美國生活成本最高的城市),中國的香港、上海、北京分別排第9、第16 和第17 位,深圳和廣州則排第30、第31 位。

      深圳生活成本有多高?是否真的已經高過紐約? 羊城晚報記者調查發現,對于居住和加油這兩大項支出,深圳確實已經貴過紐約,不過有專家指出,海外機構派駐深圳人士對生活品質要求較高, 所以并不能說,深圳人的生活成本已經全面超過了紐約。

      美世集團關于海外派駐人員生活成本的調查,包括住房、交通、食品、服裝、家居用品以及娛樂等200 多個指標。調查以紐約作為基準城市,所有其他城市都與紐約進行比較。據排行榜顯示,紐約全球排名33 位,是美國生活成本最高城市。中國的香港、上海、北京分別排在第9、第16 和第17 位, 深圳和廣州排行第30、第31位。深圳的生活成本不止超過了廣州,更超越了紐約。

      據悉,這份報告是針對海外派駐人員,目的是幫跨國公司和政府機構確定海外派駐人員的薪酬津貼。對于中國城市排名大幅上升的原因,該報告解釋是“由于商品價格上漲加上人民幣的升值”,同時“對住房的持續高需求導致了房租的適度上漲”。

      美國設計師:月入兩萬五,租不起公寓

      Steven,這個今年不過25 歲的美國黑人小伙用蹩腳的中文對記者說:“如果你愛她,或者恨她,都帶她來深圳吧。”

      從事進出口貿易的Steven 很同意美世集團的這項調查報告。他說,在深圳,吃飯的花費還是可以接受的, 只是住房和交通的花費太高,實在不敢恭維。

      今年30 歲的美國人Bob 是一名設計師。他說,在深圳聽到最多的,就是抱怨房價太高,工資卻太低。Bob 月收入超過2.5 萬元人民幣, 還只能考慮租房子住。他說,早些年來深圳的前輩都住得起高等公寓,但他就只能租住在相對便宜的商品房內。

      “在深圳,租一套高等公寓每個月要花2 萬元,這個價錢在美國紐約可以租住豪華別墅了。”Bob 告訴記者,2 萬元人民幣經兌換后是3000 多美元,在美國紐約,這個價錢可以租超過200 平方米的別墅, 但在深圳卻只能租100 平方米的公寓。

      深圳打工族:月入一萬二,生活“中下”

      一名不愿具名的深圳市民,為記者算了一筆詳細的生活賬:

      深圳關內的白石洲, 是最著名的農民房聚集地, 那里的一房一廳,每個月租金在800 至1500 元, 姑且按800 元來算,午飯晚飯10 元一頓算最低的, 加上早餐5 元, 一個月光是吃就要1550 元; 另外加上日用品每月200 元,上班交通費200 元,衣服200元,電話費50 元,合計2200 元。所以,打工仔在深圳每月開支最低要2200-2500 元。

      現在關內的房子, 起價15000 元左右, 兩夫妻買個70 平方米才算正常,這樣就花掉105 萬元了。加上裝修和家電,輕松突破110 萬元,這筆錢如果是貸款20 年,加上利息,接近200萬元,這樣算下來,月入需8400 元才能供得起房。他說,這是在深圳買房的底線, 前提是兩個人共同努力,如果單身, 該標準就要提高到每月12000 元。

      月入12000 元,在深圳供房,仍只能過“中下”水平生活。這位市民連稱“悲催”。

      租金漲三成:安家不容易,人才恐流失

      近幾年不少深圳市民都覺得,通貨膨脹愈演愈烈,房子更是貴得買不起。中低收入者買不起房子,只能租房,由于房租也在上漲,租房者的生活成本在進一步提高。在深圳關內,農民房的租金(約50 平方米)普遍在2000 元/月以上,商品房的租金(約50平方米)平均在3000 元/月以上。關外地區的平均租金與前兩年相比漲幅也在30%以上。

      房價上漲也導致了工廠租金上漲、工人工資上漲、原材料價格上漲以及各行業成本普遍提高,原有相對低廉的生活成本都難以為繼,難以生存的人紛紛離深圳,用工荒進一步加劇。

      值得一提的是, 家是每個人最基本的生活保障,如果最基本的生活條件都難以保障,深圳今后的人才引進會受到嚴重影響。有人大代表和政協委員已經警告,深圳的高房價會直接導致人才流失。

      加油 遠比紐約“肉痛”

      除了房子之外, 養車開銷是生活支出的另一項“大頭”。不少市民向記者吐槽:深圳的油價和紐約的根本沒法比。

      收入低油價高,難怪“肉痛”

      一位美國朋友告訴記者, 美國加油單位是“加侖”,大多數洛杉磯加油站的油品起價在2.3-2.4 美元/加侖, 按美元兌人民幣1:6.4 的匯率,換算成以“人民幣/升”為單位,就是3.87-4.04 元/升(這是已含13%燃油稅的價格)。

      單比油價或許不厚道, 再做個收入和支出比才算合理。美國人每月收入3000-5000 美元很普通, 加一升油花不到1 美元。但是每月收入5000 元人民幣的中國人,加一升油要七八元人民幣,自然會比美國人感覺“肉痛”。

      民營油站讓利,為何仍受限

      有人大代表指出:深圳數量不多的民營油站,從2008 年10 月至今,在油價不斷走高的情況下堅持薄利多銷, 每升油零售價比中石油、中石化低0.6-0.8 元,平均讓利給市場0.7元。

      曾有政協委員集體提出, 降低加油站用地招拍掛準入門檻。他們認為,針對加油站用地,無論是國企和民企,深圳一定要一視同仁,平等對待,完全放開,不設置不合理的門檻, 讓更多民營企業進入成品油零售經營市場。

      不要誤解這份生活成本排名

      海外人士生活品質高開銷大

      針對美世集團“海外派駐人員生活成本”調查,深圳大學經濟學院教授國世平稱, 這項調查還是有一定的道理。他說,目前深圳最大的問題就是住房成本太高。

      “外籍高管一般租房子會考慮100 平方米的,但在深圳和在美國租住同樣大小的房子,價格不可同日而語。”國世平說,除了住房,在深圳開車成本也比較高。

      在國世平看來, 雖然深圳的生活成本高,但是發展機會多,環境好,加上毗鄰香港, 還是有一定的吸引力。但他同時強調, 深圳生活的高成本, 會增加企業的用人成本,讓深圳的吸引力下降。

      有媒體指出,“派駐海外人員” 對住房的地段、位置等要求一般顯著高于當地居民,因此其租金較高。

      國世平也認為,將不同國家和城市的居民生活成本作比較,是一件非常復雜的工作,一些海外機構派駐深圳人士對生活品質要求較高,開銷較大,所以并不能說,深圳人的生活成本已經超過了紐約。

        羊城晚報 記者 沈婷婷 實習生 李菁萱

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